Actualite Immobilier

Retrouvons aujourd’hui notre partenaire de chez « Le comparateur assurance.com » dans un billet plus qu’intéressant. Le titre en dit assez , alors à vos souris, prêts… lisez!

Lors de la signature de votre contrat d’emprunt immobilier pour le financement de votre nouveau logement, votre établissement prêteur ou votre organisme d’assurance vous demandera probablement de souscrire une assurance décès invalidité, vous protégeant d’éventuelles difficultés de paiement au cas où il vous arriverait quelque chose.

Une baisse du taux de votre assurance emprunt immobilier, même mineure, peut vous faire économiser plusieurs milliers d’euros sur le coût de votre projet. Voici quelques informations vous permettant d’y voir plus clair.

Comment fonctionne une assurance de prêt immobilier ?

Lorsque qu’un établissement financier finance l’achat de votre logement par l’octroi d’un crédit immobilier, la signature d’une assurance de prêt sera une condition quasi-obligatoire pour la mise à disposition des fonds. Ceci dans le but d’assurer le paiement des mensualités du crédit immobilier dans le cas où vous ne seriez plus en mesure de rembourser votre crédit.

Le taux d’une assurance emprunt immobilier est calculé selon plusieurs paramètres, comme par exemple :

• le montant total de l’emprunt : plus vous empruntez, plus le taux de l’assurance sera élevé. Une logique rétribution du risque pris par l’établissement prêteur.
• l’âge du souscripteur : le taux de l’assurance emprunt sera plus élevé au plus le signataire du contrat sera âgé
• l’état de santé de l’emprunteur immobilier : il vous faudra remplir un dossier médical détaillé pour l’obtention de votre assurance emprunteur. Certaines pathologies seront peut-être même exclues des garanties de votre assurance prêt immobilier.

Négocier le taux de son assurance emprunteur : cela vaut le détour

Prenons l’exemple d’un emprunt de 200 000 euros sur 20 ans pour le financement de votre bien immobilier. Si le taux de votre assurance crédit immobilier est de 0.80%, vous paierez la première année 1 600 euros, soit 133 euros chaque mois. Si l’on se trouve dans le cas où l’assurance prend en compte le montant total du prêt et non le capital restant à rembourser, votre assurance vous reviendrait à 32 000 euros. Si vous négociez le taux de votre assurance emprunteur, en passant par exemple par un tiers comme vous l’y autorise depuis peu la loi Chatel, ou en négociant directement avec votre banque, vous pouvez potentiellement économiser plusieurs milliers d’euros. On vous propose maintenant une assurance emprunteur au taux de 0.60%. Le coût total de votre assurance atteint maintenant 24 000 euros, soit une économie de 8 000 euros, ce qui est loin d’être négligeable !

La loi Lagarde permet en effet depuis 2010 de ne pas choisir forcément l’assurance emprunt immobilier proposée par votre banque ou l’établissement prêteur. Les études et les sondages montrent que les français ne le savent pas tous, et le banquier oublie parfois de mentionner cette alternative. Pour trouver l’assurance emprunteur qui vous permettra d’économiser plusieurs milliers d’euros, il est conseillé d’utiliser un comparateur d’assurance.

Celui-ci vous permettra de mettre en concurrence plusieurs acteurs de l’assurance emprunteur, et vous permettra d’obtenir le meilleur taux d’assurance emprunteur pour votre projet immobilier.