Crédit immobilier : les acheteurs de plus en plus optimistes
Selon les organismes de prêt, le nombre de candidats à l’acquisition immobilière est en hausse. Les acheteurs sont de plus en plus optimistes malgré des prix toujours plus élevés dans le secteur.
Les acheteurs de retour sur le marché de l’immobilier
Après plusieurs semaines d’accalmie, les acheteurs font leur retour sur le marché de l’immobilier. Les organismes de prêt sont les premiers à faire des annonces allant dans ce sens. Par exemple, la Caisse d’épargne révèle que ses demandes de prêts immobiliers durant le mois de janvier ont connu une hausse de 25 % par rapport à la même période. D’autres établissements annoncent également que les candidats à l’acquisition sont désormais plus confiants dans leur projet. Le nombre élevé de demandes de prêt ne fait toutefois que confirmer les chiffres avancés par le Crédit foncier début février : 130 milliards d’euros de prêts immobiliers seront distribués cette année.
D’après une étude récente du site Logic-Immo, cette prévision est d’autant plus réaliste qu’une hausse des intentions d’achat est observée depuis quelques semaines. L’embellie actuelle aurait commencé en octobre 2014, toutefois il a fallu attendre ce début d’année pour la voir s’amplifier. Sur les 1 300 acheteurs actifs suivis par le site, plus de 70 % – contre moins de 60 % il y a un an – s’accordent d’ailleurs sur l’intérêt d’acheter aujourd’hui. Les professionnels du secteur tablent ainsi sur 740 000 transactions pour 2015 contre 705 000 opérations immobilières réalisées en 2014. Les ventes dans l’ancien devraient selon eux représenter l’essentiel des acquisitions.
Une conjoncture favorable à l’investissement
L’intérêt de plus en plus croissant pour l’investissement immobilier est justifié par la conjoncture. Malgré la hausse des prix du logement, les taux du crédit à l’habitat sont en effet en baisse. Le prêt immobilier sur 20 ans s’établit d’ailleurs actuellement à 2,47 % et des taux encore plus attractifs s’observent dans certaines régions grâce à la concurrence que se livrent les banques régionales. La chute des taux n’est cependant pas le seul élément propice à la relance du secteur immobilier. Les banques ont en effet assoupli leurs conditions d’octroi et les dossiers considérés il y a quelques semaines comme difficiles peuvent aujourd’hui espérer une réponse positive.
Selon les personnes interrogées dans le cadre d’une étude sur la politique bancaire actuelle, seuls 36 % d’emprunteurs considèrent qu’il est difficile d’obtenir un prêt. Or, ce chiffre s’élevait à 50 % il y a un an. On observe ainsi un regain de confiance du côté des investisseurs et c’est d’autant plus vrai que la plupart d’entre eux s’attendent à une baisse des prix du logement dans les prochains mois. Les prix des logements considérés comme peu accessibles sont actuellement le principal frein à l’acquisition immobilière.
