Crédit immobilier, les banques se sont mieux portées en 2013 !
Les derniers chiffres publiés par la BdF – Banque de France relatifs à la production de crédit révèlent une nette amélioration de la situation des établissements bancaires.
Le marché repart
Les dernières statistiques publiées par la BdF portant sur les activités des organismes opérant sur le marché de l’emprunt immobilier révèlent que le montant total des financements nouveaux accordés par les banques a progressé de 56,7 % au cours de l’année 2013 sur une année glissante. Cette institution note que la production de crédit est passée de 89,7 milliards d’euros en 2012 à 140,6 milliards d’euros l’an dernier.
Le patron de cet organisme, Christian Noyer affirme que les entreprises du secteur se rapprochent de leur performance de l’exercice 2011 – les banques ayant prêté 132,9 milliards d’euros – et celle de 2010 où le chiffre de 144,9 milliards d’euros a été évoqué. La Banque de France ajoute par ailleurs que l’augmentation du volume de crédit des établissements de prêt s’est accompagnée d’un relèvement de 3,3 % en variation annuelle des encours de crédit évalué à 814 milliards d’euros durant la période considérée.
Le montant des prêts en hausse
Malgré les statistiques encourageantes diffusées la semaine dernière par la BdF, les intervenants du marché de l’emprunt préfèrent appréhender ces chiffres avec les pincettes. Ces professionnels notent en effet que ces données ne disent pas tout sur la réalité du marché. Ceux-ci révèlent que les effectifs des souscripteurs ayant obtenu un financement bancaire n’ont progressé que de 22,2 % l’année dernière alors que les montants des emprunts ont augmenté de 29,7 % sur la période 2012-2013.
Ces données ne fournissent pas non plus d’information sur le poids des négociations entre les clients et leur banque dans ces chiffres. Ce qui est sûr c’est que ces statistiques confirment encore une fois que du fait de la crise, les candidats à l’acquisition ont tendance à demander des sommes davantage élevées pour financer leur projet immobilier.
2014, hausse attendue de la production de prêt
En se référant aux prévisions des professionnels du financement bancaire, la tendance haussière de la production d’emprunt devrait se maintenir au moins durant les six premiers mois de l’année 2014. Les prévisionnistes avancent que les taux bancaires appliqués aux prêts immobiliers resteront à un niveau relativement faible. Cette situation ne peut être que favorable aux acheteurs immobiliers et les banques s’attendent à une nouvelle augmentation de la production de prêt.
Toutefois, les spécialistes du secteur indiquent qu’il ne faut pas négliger certains paramètres susceptibles d’influer sur la progression des tarifs du crédit pour les prochains mois. Il est par exemple question d’une éventuelle dégradation ou d’une amélioration de la dette souveraine. Les professionnels du marché gardent également un oeil sur l’état de l’économie du vieux continent. Bien évidemment, la politique commerciale adoptée par les banques s’avèrera également décisive sur la situation du marché des financements immobiliers.
