Être mandataire à max avec RE/MAX
La franchise RE/MAX vous connaissez? ET bien retrouvez dans cet interview les divers avantages de rejoindre cette franchise. Détails fournis lors de l’interview de Sébastien MENUT, développeur réseau de la franchise immobilière RE/MAX.
 Bonjour Sébastien Menut et merci d’avoir accepté cet interview. Dans un premier temps, je souhaiterais savoir ce qu’est une franchise immobilière et en particulier RE/MAX.Sois bref et concis et pense que tu t’adresses aux fans d’Assurance de Prêt Online, donc des particuliers qui ne connaissent pas forcément le jargon du métier. |
 Et bien, une franchise immobilière est un moyen de transmettre des outils, un savoir, une enseigne à un public désireux d’entreprendre et de leur permettre d’une part d’accélérer leur démarrage d’activité en bénéficiant d’une économie d’échelle sur les coûts liés à leur exploitation. C’est ce que nous proposons chez RE/MAX, à la différence que nous répondons à typologies d’entrepreneurs : les candidats à la franchise traditionnelle pour créer et développer leur agence immobilière et les candidats au statut de mandataires immobiliers… Nous proposons à ce jour cette solution hybride. |
| Quelle est la différence entre une agence immobilière et un mandataire immobilier ? |
| Elle est statutaire et réglementaire : l’agence immobilière exerce sous la délivrance d’une carte professionnelle préfectorale, une RCP et surtout une garantie financière si celle-ci encaisse des fonds, de plus l’agent est habilité à conclure et rédiger les compromis de vente. Le mandataire travaille sous une carte grise que lui concède l’agent immobilier après approbation de celle-ci par la préfecture. Les prérogatives du mandataire sont limitées à savoir qu’il ne peut en aucun cas rédiger de compromis de vente et qu’il est sous la responsabilité professionnelle par extension du titulaire de la carte professionnelle, c’est-à -dire : l’agent. |
| Quelle est la spécificité de la franchise RE/MAX pour un mandataire immobilier qui s’installe ? |
| Notre différence par rapport aux réseaux de mandataires concurrents et aux agences traditionnelles se traduit par le fait que notre solution ‘Pack mandataire‘ leur propose d’une part d’être rattachés à une agence immobilière, un bureau ou unité de pilotage RE/MAX, ils ne sont pas isolés et peuvent profiter non seulement de lieux de rendez-vous clients, de formations de collaborations et d’échanges, mais aussi de l’assistance au quotidien de leur activité, ce qui est essentiel.De plus, nous ne positionnons pas notre modèle économique sur une redevance facturée aux mandataires puisque son coût est de 250.00 € HT/mensuel, ce qui nous intéresse c’est de pouvoir investir positivement et consciencieusement le marché. De plus, nos mandataires ont le bénéfice chaque jour de profiter de l’immense expérience des responsables d’agences et ne sont pas dépourvus d’aides et d’enseignements.Le point fort de notre pack mandataire, c’est aussi leur permettre de développer leur activité sous une enseigne mondiale, je rappelle que RE/MAX c’est plus de 120 000 agents dans plus de 88 pays au monde, et que nous sommes le réseau mondial qui réalise le plus grand nombre de transactions. À titre d’exemple, Century aux États-Unis c’est environ 11 % de parts de marché, RE/MAX c’est 33 % . Nous avons de plus une enseigne que l’ont remarque : une montgolfière ! Signe d’ascension verticale, mais aussi de liberté ! Les mandataires et agents ont énormément de liberté et ont toute latitude à développer leur affaire. De plus, nous offrons un taux de rémunération qui débute à 75 % sans minima et pouvant aller jusqu’à 81 % ! Les outils que nous utilisons sont ceux que tous les agents RE/MAX utilisent dans le monde… l’avantage est l’interconnexion permanente d’un agent à l’autre et d’un pays à l’autre aux bénéfices de leurs clients vendeurs comme acheteurs !
Tous ces points forts font que RE/MAX séduit énormément en terme d’image, mais aussi en terme de rémunération. Je rappelle qu’un agent commercial Å“uvrant pour une agence immobilière perçoit entre 40 et 50 % d’honoraires et qu’un mandataire classique perçoit à partir de 70 % jusqu’à 98 % d’honoraires, mais avec certaines conditions de minima, une redevance s’affichant en moyenne entre 350 et 400 € mensuel et surtout aucune structure d’appui au niveau local. D’ailleurs, certains agents de réseaux de mandataires ont commencé à nous rejoindre et cela ne fait que commencer !
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| Et quelle est la spécificité de la franchise RE/MAX pour une agence immobilière qui s’installe ? |
| L’agent RE/MAX est avant tout un manager et un recruteur. Notre concept est basé sur la pénétration d’un secteur par les forces vives de ce même secteur. Notre modèle, bien qu’issu des USA, s’adapte en Europe par rapport à la différence culturelle, aux zones de travail plus étroites que les vastes territoires américains, et à certaines méthodes. Néanmoins, certaines agences RE/MAX ont plus d’une trentaine de mandataires sous leurs ailes !L’intelligence fait que chaque agent commercial est le représentant de son secteur, idéalement « un enfant du cru« , il est là pour apporter un service de qualité auprès de son public et j’ajoute que notre rôle est bien sûr de répondre aux attentes des clients vendeurs et acheteurs, mais aussi de conseiller, d’orienter et d’informer un public par rapport à leur préoccupation du moment.
Le franchisé profitera aussi de l’impact d’une enseigne mondiale, de solutions informatiques de réseau, d’une synergie « inter-agent« , de pouvoir développer leur secteur avec un personnel salarié ou mandataire, il assistera à des séminaires et colloques européens et mondiaux. Le franchisé est avant tout chez RE/MAX un « pilote » qui organise, gère développe, recrute et… prospère ! |
| Merci Sébastien Menut. |
| Merci à toi également Assurance de Prêt Online. |
Affaire à suivre Mercredi 06 Février 2013 à 15h avec l’interview de Jean-François JAGLE , conseiller immobilier Laforêt à SixFours-Les-Plages et à Sanary dans le Var.
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