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Les acheteurs immobiliers boudent la campagne toulousaine, et préfèrent désormais s’installer en centre-ville, surtout dans les zones situées à proximité des lignes de métro et de tramway. Explications de la part de « L’immobilier 100% entre particuliers »

Achat immobilier à Toulouse : distance psychologique de 30 km

Ça bouge du côté de l’immobilier à Toulouse. Depuis quelques temps les acheteurs boudent la campagne toulousaine, et préfèrent désormais s’installer en centre-ville, surtout dans les zones situées à proximité des lignes de métro et de tramway. En effet selon Boris Vienne, notaire à Cornebarrie, si l’on dépasse la distance psychologique de 30 km, les ventes baissent dans la Ville rose.

Et Philippe Pailhes, chargé de l’immobilier à la chambre des notaires de Haute-Garonne, d’ajouter que, au-delà de la seconde couronne de Toulouse, le recul des transactions se situe entre -10 et -15 %, « alors que dans le même temps les ventes dans le neuf ou l’ancien à Toulouse maintiennent leur niveau ».

« Il y a dix ans il était de bon ton d’habiter loin de Toulouse, aujourd’hui ce n’est plus le cas », ajoute Me Philippe Pailhes. La raison ? D’après Me Boris Vienne, « avec la hausse du prix de l’essence et le temps de parcours pour les gens qui viennent travailler à Toulouse, les comportements se sont modifiés ».

Toulouse, 10ème ville la plus chère de France en termes d’immobilier

Cette modification dans le comportement des acheteurs immobiliers a entraîné une hausse des prix des logements à Toulouse, où les tarifs pratiqués en 2012, d’après la dernière estimation de la Fédération nationale de l’immobilier, s’élèvent en moyenne à 2.770 euros le m². Ce qui classe la Ville rose au 10ème rang des villes les plus chères de France en termes d’immobilier.

À noter que malgré le niveau élevé des prix des logements à Toulouse, le pouvoir d’achat immobilier des ménages y aurait progressé de 13 % (soit l’équivalent de 7 m²) en 2012 selon Empruntis.com et MeilleursAgents.com. Une bonne nouvelle pour les Toulousains qui souhaitent se lancer dans un projet d’achat immobilier !

Proposé par Sarah Léon