Actualite Immobilier

Le 18 juin 2010, Cerqual annonce le lancement d’une certification qualité logement appelée H&E DOM. L’outil vise un double objectif : amélioration de la qualité technique et respect de l’environnement.

Plus de 1 600 logements ont bénéficié de la certification H&E dans les DOM

Cerqual, une filiale de Qualitel, qui veut promouvoir l’ écoconstruction dans les DOM, a mis en place une nouvelle certification baptisée Habitat & Environnement, plus connue sous le sigle H&E en 2010. D’après le bilan de l’organisme, 37 opérations, soit 1 642 logements, ont suivi la procédure de certification depuis la création du dispositif à la Réunion ;  6 d’entre eux l’ont déjà obtenu.

En effet, H&E DOM permet aux bailleurs d’accéder à une exonération fiscale sur la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant une période de 5 ans. Il donne droit également à un Prêt Énergie Performance outre-mer. À ces avantages s’ajoutent de nombreuses autres subventions locales. Deux résidences installées à Sainte-Suzanne, accueillant 30 et 35 logements, ont été les premiers à avoir obtenu une certification H&E sur l’île.

Les Antilles se mobilisent pour le développement de la construction verte

Dans les Antilles, le concept de construction écologique commence à s’imposer lentement mais sûrement ; les promoteurs immobiliers deviennent de plus en plus soucieux de l’environnement. D’après Cerqual, une principale raison les motive : avoir la reconnaissance des investisseurs étrangers. En 2013, l’organisme table sur l’entrée d’au moins 150 logements dans la procédure d’obtention de la certification H&E sur ces îles des Caraïbes.

En Martinique, le ministère de la Défense, ayant participé à la promotion de ladite certification, s’est lancé dans la construction de 36 logements collectifs respectueux de l’environnement. Et sur ce même scénario, deux maisons individuelles appartenant à l’AFD – Agence Française du Développement – sont les premières à être certifiées NF Logement HQE sur l’île.

Cerqual élargit la portée de ses actions

L’obtention de la certification H&E est conditionnée par le respect de six critères aux moins parmi les sept critères principaux suivants : priorité pour les ressources renouvelables, une bonne gestion environnementale de l’opération, sensibilisation à la démarche verte, chantier à faible impact environnemental, logement confortable thermiquement et acoustiquement, économie de ressources optimisée (eau) ainsi que filière constructive. Cependant, il importe de noter que les trois premiers sont obligatoires.

Dans les départements d’outre-mer, près de 50 000 logements accueillant environ 150 000 personnes sont actuellement jugés insalubres. Ce sont les ménages les plus pauvres qui sont les principales victimes, une des raisons qui a amené Cerqual à étendre ses actions à Guadeloupe, Martinique, Guyane et à La Réunion.

Le projet de créer un dispositif pour encourager la construction verte à dans les DOM était déjà présent dans le Plan stratégique 2006-2010 de la filiale de Qualitel.