Location en meublé : principes et avantages
Mode d’hébergement pratique et apprécié, la location en meublé peut s’avérer rentable dans certaines agglomérations françaises. En effet, ce mode de location permet de majorer de 10 à 25 % le loyer d’un logement.
Principes de la location en meublé
La location en meublé est un mode de location qui s’adapte aux logements de petite ou moyenne surface. C’est le cas des studios et des appartements une pièce. Pratique, la location en meublé convient aux jeunes couples sans enfants, aux étudiants et aux travailleurs en déplacement professionnel prolongé. En effet, elle permet d’avoir accès à un logement équipé avec un mobilier et des équipements électroménagers en parfait état de marche. Ainsi, le tarif appliqué par le bailleur comprend à la fois la location de l’appartement et celle des équipements qui y sont aménagés.
Les obligations des bailleurs d’appartements meublés
Pour se conformer à l’appellation de « meublé », le logement que le bailleur met à la disposition des locataires doit comporter tout le mobilier nécessaire à la vie quotidienne. Le confort du locataire doit être la priorité du propriétaire des lieux. Par ailleurs, pour savoir si les équipements de l’appartement mis en location sont défectueux ou s’ils nécessitent un entretien, le bailleur doit pratiquer un état des lieux minutieux au moment de l’entrée et du départ du locataire. En outre, tous les 4 à 5 ans, le propriétaire doit rénover les équipements qu’il a installés dans l’appartement meublé.
Les points forts de ce mode de location
Le principal avantage de la location de maisons en meublé est la possibilité de majorer le loyer d’un appartement ou d’un studio vide. En effet, en investissant dans un mobilier confortable et en équipant le logement nu avec des appareils high-tech et des appareils électroménagers, les bailleurs peuvent augmenter leur loyer de 10 à 25 %. Par ailleurs, la possibilité de bénéficier d’importants abattements fiscaux est un incontestable avantage de la location en meublé. En outre, le fait que les locataires louent pour une courte période offre au bailleur la possibilité de modifier son loyer dès le changement de contrat.
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