Prêt Fonctionnaire, à profiter sans modération !
Le prêt fonctionnaire s’adresse spécifiquement aux agents de l’Etat. Ce type de crédit peut se rajouter à un Prêt d’Ascension Sociale (PAS) ou un prêt conventionné pour l’achat d’une maison individuelle neuve. Les détails.
Les spécificités du prêt fonctionnaire
Pour que les travailleurs de la fonction publique puissent entreprendre dans l’immobilier notamment dans l’achat ou la rénovation d’une maison, des établissements financiers mettent à leur disposition des prêts fonctionnaires. Ils s’ajoutent à un prêt principal et est réservé aux fonctionnaires qui ne bénéficient pas du « prêt 1 % Employeur » dans la mesure où les administrations ne sont pas éligibles à cette taxe.
Pour profiter de ce type de crédit, l’acquéreur enverra sa demande conjointement avec la demande de prêt PAS ou PC sans dépasser le délai de 8 mois après l’achèvement de la construction ou l’acquisition. La durée de remboursement varie de 10 à 15 ans selon la disponibilité de l’emprunteur. Il a encore droit à un report d’amortissement de 3 ans, période à laquelle l’emprunteur s’acquitte uniquement des intérêts. En ce qui concerne les taux, ils sont fixés à 4 % durant les trois premières années et ensuite à 7 % pour le reste.
Les dispositions du prêt fonctionnaire
Obtenir un prêt fonctionnaire dépend de l’obtention d’un crédit principal conventionné ou social. En vue de vérifier la pertinence du financement, le fonctionnaire et sa famille se trouvent dans l’obligation d’occuper le bien financé comme leur résidence principale. Parmi les conditions du prêt, le logement acquis doit se trouver aux environs de 50 km du lieu de travail de l’employé et pas plus.
Une fois le prêt obtenu, le fonctionnaire ne doit plus se soumettre au logement de fonction. Le logement doit être occupé au cours de l’année qui suit l’achèvement des travaux ou pendant l’année qui succède la signature du contrat de vente dans le cas d’une acquisition.
Une solution pour améliorer son quotidien
Le prêt fonctionnaire est à priori moins compétitif parce que son taux est supérieur aux prêts bancaires. Cependant, ce financement apporte un avantage intéressant pour ceux qui veulent profiter de l’Aide Personnalisée au Logement ou l’Allocation logement. L’important est avant tout de s’assurer que le montant de ces aides puisse couvrir au minimum le surcoût correspondant à ce différentiel de taux.
Avis donc à ceux qui veulent contracter un prêt fonctionnaire ! Celui-ci est destiné à l’achat ou la construction d’un logement neuf. Les propriétaires qui désirent effectuer des travaux d’agrandissement peuvent aussi obtenir le financement. Sont également compris dans le contrat, l’achat d’un vieux logement en vue de le rénover et la transformation d’un local à usage commercial en un logement destiné à l’habitation.
