Prêt immobilier : tout savoir sur la quotité d’assurance
Lorsqu’un couple souscrit un prêt immobilier, la quotité d’assurance est une garantie de sécurité pour le conjoint restant si l’autre venait à disparaitre. Les points à retenir avant de contracter ce type de couverture auprès de son assureur.
Quotité d’assurance de crédit immobilier : de quoi s’agit-il ?
La souscription d’un crédit immobilier doit être bien pensée au préalable pour éviter les mauvaises surprises en cas d’insolvabilité. Ainsi, la solution qui s’avère être efficace est de contracter en parallèle une assurance pour couvrir ses créances, en particulier lors de son décès. La quotité d’assurance de prêt immobilier correspond généralement à la part du capital à garantir en cas de disparition soudaine du souscripteur. Elle est représentée en pourcentage et s’applique à tous les engagements souscrits par l’assuré. Mais dans tous les cas, la compagnie d’assurance s’engage à verser auprès de l’établissement prêteur le montant de la quotité adoptée.
La quotité d’assurance pour un seul emprunteur
Étant donné que l’emprunteur s’engage à rembourser des échéances préalablement fixées avec son banquier, il se doit de garantir sa solvabilité même après son décès. S’il est seul à souscrire un crédit immobilier, la quotité d’assurance pour couvrir ses dettes correspondra exactement au montant total du prêt, soit à 100 %. Toutefois, il est possible que la compagnie d’assurance puisse accepter une quotité inférieure, mais ce cas reste très rare. Ainsi, si l’emprunteur souscrit un prêt immobilier de 100 000 € auprès d’un établissement prêteur, il devra en l’occurrence prévoir une quotité d’assurance du même montant pour couvrir ses dettes en cas de décès.
La quotité d’assurance pour un prêt immobilier à deux
Contrairement au crédit à la consommation, le crédit immobilier représente souvent une somme considérable. Avant de souscrire ce type de prêt pour financer son projet, l’idéal est d’opter pour un emprunt à deux. Autrement dit, un couple peut décider de verser la même quotité d’assurance pour couvrir l’ensemble de leurs dettes. Pour une quotité de 50 % par personne, les deux co-emprunteurs pourront totaliser les 100 % de la quotité exigée par la compagnie d’assurance. Il est également possible de diviser cette quotité en tranches inégales selon les revenus de chaque emprunteur : 30/70, 40/60…
La quotité 100 % pour chaque emprunteur
Certaines compagnies d’assurance sont plus indulgentes que d’autres, mais leur principe reste le même : la quotité d’assurance doit être comprise entre 100 % et 200 % pour couvrir la totalité du crédit immobilier. En effet, si les deux emprunteurs prévoient une couverture complète, une quotité de 100 % chacun reste la meilleure solution pour solder les créances de l’un ou de l’autre en cas de décès. Mais quelle que soit l’option choisie, la quotité d’assurance est un gage de sûreté pour les emprunteurs.
