Rencontrer un conseiller immobilier dans la forêt
Il est tout à fait possible de se balader dans la forêt et de rencontrer un conseiller immobilier. D’ailleurs si vous n’en rencontrez aucun chez Lafôret, c’est que vous vous êtes trompé d’adresse. Alors, conseiller immobilier, en quoi ça consiste? Réponses de la part de Jean François JAGLE dans un interview.
 Bonjour Jean-François JAGLE , peux-tu m’en dire un peu plus sur ton métier et sur les raisons qui t’ont conduit à reprendre tes études à 43 ans |
 Bonjour à vous tous, je suis donc conseiller immobilier Laforêt à Six-Fours-Les-Plages et à Sanary dans le Var. Je repris depuis 2 ans des cours du soir à l’ICH de Marseille, l’Institut d’études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l’Habitation. Les métiers relatifs à la gestion immobilière exigent des connaissances et des compétences juridiques, fiscales, techniques, et financières. Je crois tout simplement qu’il est bon de se maintenir à niveau. Être conseiller immobilier, c’est essayer de répondre au quotidien à des projets, celui de vendre ou d’acquérir. Derrière chaque projet se cachent de multiples raisons (familiales, professionnelles, « privé »…). En immobilier d’entreprise, les choses sont un peu plus cartésiennes. Les facteurs sont d’ordre économique voir stratégique. |
| Quelles sont les problématiques juridiques, fiscales, techniques, et financières auxquelles un agent immobilier Lafôret peut être confronté? |
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Plus sérieusement, la législation est dense. Il suffit de regarder celle des baux et les rapports locatifs tant à usage d’habitation qu’à usage professionnel. Il faut savoir expliquer le droit de la copropriété, la fiscalité, les contrats de vente. En d’autres termes, il faut savoir accompagner le client jusqu’au bout de son projet. |
| Quels sont les facteurs d’ordre économique et stratégique auxquels est confronté un agent immobilier ? |
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L’entreprise peut se poser la question de déménager son siège, le point de vente, les lieux de stockage. Quel sera l’impact sur le plan comptable ? Sur la clientèle ? Faut-il immobiliser des fonds dans les murs de la société ou bien être en location et réserver l’investissement au développement de son activité principale?
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Est-ce de ton ressort ou est-ce que tu te contentes de mettre tes clients en relation avec d’autres experts?Et en pratique, tu travailles surtout en local, ou à d’autres niveaux aussi (régional, national…) |
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Pour ce qui est de l’agent immobilier, il est présent en première approche pour éclaircir la situation, proposer et conseiller son client qui effectuera les arbitrages avec des experts (notaire, comptable, assureurs….). Il faut beaucoup d’humilité et se dire que l’on ne sait pas tout (loin de là ). |
| Pour conclure, qu’est-ce qui te plaît le plus dans ce métier ? |
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Et puis quand l’immobilier va, tout va! Enfin presque
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Affaire à suivre Vendredi 08 Février 2013 à 15h avec l’interview de Mikael Bellicha, ancien directeur d’agence chez BNP Paribas avant de créer la société OPVA.
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