Renégocier son crédit immobilier quel est le bon moment ?
Une variation des taux à la hausse ne signifie nullement que l’on doive renoncer à renégocier les termes de son crédit immobilier. Il faut savoir guetter le bon moment !
Renégocier son crédit immobilier avec tact
Pour renégocier les modalités de son prêt immobilier, il est essentiel d’adopter certaines techniques. Il faut tout de même savoir que cette renégociation d’un crédit immobilier porte principalement sur les taux appliqués. En baissant ces taux, en fonction des variations observées sur le marché de l’immobilier, l’emprunteur peut parfaitement réaliser des économies grâce à un allègement de ses mensualités.
Mais avant de se lancer dans la renégociation des modalités de son prêt immobilier, il est préférable d’examiner l’écart entre le taux appliqué et les taux souhaités pour que l’économie réalisée suite à cette renégociation soit conséquente. Par ailleurs, la renégociation d’un prêt immobilier peut également avoir pour objectif de rallonger le remboursement du crédit. Cette seconde opportunité permet d’alléger les mensualités que doit verser l’emprunteur dans le cas où ce dernier se retrouve face à des difficultés financières.
65 % de chances de réussite
Avec la hausse du taux des crédits immobiliers enregistré depuis le début de ce mois d’octobre pour atteindre le cap des 3 %, la renégociation est recommandée pour les emprunteurs dont le crédit immobilier est soumis à un taux supérieur ou égal à 5%. D’après une récente étude, un grand nombre de Français, tous profils confondus, ont décidé de renégocier leurs prêts immobiliers. Il s’avère alors que 65 % des cas de renégociation ont pu aboutir.
La révision de ces taux est fortement recommandée pour les prêts à plus de 4 % contractés entre 2007 et 2010, en particulier en 2008, car durant cette période, les taux appliqués étaient tous supérieurs à 5 %. Malgré cet avantage évident, les emprunteurs ne se sont pas bousculés au portillon pour renégocier leurs prêts ; c’est du moins ce que révèle un sondage IFOP après que les taux de crédits immobiliers se soient légèrement appréciés dernièrement.
Les banques proposent des conditions plus avantageuses
Afin d’inciter les emprunteurs à renégocier leurs prêts immobiliers, les établissements bancaires proposent de nouvelles conditions d’emprunt beaucoup plus avantageuses. Selon eux, cette légère progression des taux ne doit pas être un frein à la renégociation du crédit immobilier.
Au début de ce mois d’octobre, un taux de 3,11 % a été enregistré pour les prêts immobiliers remboursables sur 15 ans, contre 3,41 % pour les crédits immobiliers de 20 ans et 3,77 % sur 25 ans. Afin de conquérir de nouveaux clients et d’offrir beaucoup plus de souplesse au remboursement des prêts en cours, la majorité des établissements bancaires ont décidé de baisser leur taux de 0,10 %.
