La reprise du marché immobilier ne sera pas au rendez-vous cette année
La baisse du taux d’intérêt du crédit observée depuis le début du second trimestre 2012 et le recul des prix de la pierre constatée par les professionnels vers la fin de l’année ne permettraient pas de relancer le marché immobilier français.
Une chute due à la crise économique
Le professeur Michel Mouillart, enseignant à l’Université de Paris Ouest, dresse un bilan morose du secteur immobilier français. Cet économiste avance que 2012 a été marquée par une forte chute des transactions des entreprises foncières et que la crise de l’année passée a été plus virulente que celle observée en 2008. Le technicien explique que le marasme touche tous les domaines de l’immobilier allant du secteur de l’ancien, la construction en passant par la branche locative. Cette situation est due à la crise économique qui a entamé le pouvoir d’achat des ménages alors que les aides étatiques ont tendance à s’amenuiser. Les acquéreurs n’ont eu d’autre choix que de renoncer ou de reporter leur projet.
Vers une nouvelle chute du marché en 2013
Le moral des familles françaises est donc au plus bas et le manque de visibilité sur la situation économique n’est pas pour aider les porteurs de projets. Michel Mouillart annonce que les professionnels du secteur ne parviendront pas à relancer leur activité parce que les propriétaires ne font plus confiance au marché. Les ventes dans l’ancien vont stagner et ce phénomène entraînera les autres segments du secteur dans le précipice.
Il faut instaurer une expansion durable
Le professeur d’Université se montre donc pessimiste quant à l’évolution du marché immobilier français. L’économiste insiste que la reprise ne sera pas au rendez-vous malgré les efforts entrepris par l’administration pour relancer les activités des professionnels du secteur. Le remplacement de la loi Scellier par le dispositif Duflot jugé plus avantageux pour les propriétaires ne suffira pas pour redonner de l’appétit aux acheteurs tandis que la réforme du PTZ+ ne produira pas les effets escomptés. Le seul moyen de redresser la situation de l’immobilier français est d’instaurer une expansion économique durable. Et pour cela, Michel Mouillart recommande une forte implication de l’État.
Les professionnels du marché immobilier sont formels. Les conditions du marché sont propices aux achats. Les taux bancaires sont très attractifs alors que les spécialistes du secteur s’attendent à une nouvelle baisse du tarif des crédits. Les prix de la pierre ont également amorcé leur descente depuis quelques mois. Vous avez donc intérêt à remettre votre projet d’achat de maison sur la table d’autant plus que le financement de votre achat ne devrait pas poser de problème si vous êtes malin comme le pingouin. Ce dernier a assuré son crédit auprès d’assurance-de-pret-online. Le professionnel s’engage même à négocier les conditions de votre crédit auprès de votre banquier.
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