Taux de prêt immobilier : fin de la tendance baissière ?
Le taux du prêt immobilier est sur le point de retrouver le chemin de la hausse. Les acteurs du marché semblent confirmer cette tendance au grand dam des acheteurs.
Les taux repassent au dessus des 3Â %
Le courtier spécialisé en emprunt immobilier Empruntis – consacrant un article à l’évolution du taux d’emprunt dans le secteur immobilier – conclut que le coût de l’argent a bel et bien augmenté en ce début du mois d’août. L’agence de courtage révèle que presque toutes les institutions de crédit ont relevé leur taux de référence de 10 points de base voire 15 points.
L’entreprise confirme que la tendance haussière est réelle, même si elle est modérée. Le courtier confirme ainsi les estimations du portail Immoprêt qui affirme que les taux bancaires ont commencé à se redresser depuis la moitié du mois de juillet dernier.
Empruntis indique que les prix du prêt sont de nouveau montés au-dessus de la barre des 3 %, plus précisément, 3,10 % (contre 2,95 % le mois dernier) pour un contrat sur quinze ans.
Les banques proches de leurs objectifs
Le cabinet de courtage Empruntis explique que l’ augmentation du taux d’emprunt est consécutive à la révision à la hausse du taux de l’ OAT – Obligation assimilable du trésor – sur dix ans se situant à un sommet (2,45 %) jamais atteint depuis le début du second semestre 2012.
Les établissements de prêt ne peuvent qu’indexer ce coût supplémentaire dans leur offre de crédit. Le courtier explique que les banques se trouvent encore largement au-dessus de leur seuil de rentabilité, mais la correction du prix de l’argent de l’État a servi d’argument à ces entreprises.
Par ailleurs, Empruntis indique que les organismes de financement font de moins en moins de concessions parce qu’ils ne sont plus loin de leurs objectifs annuels en matière d’octroi de crédit.
Pas facile d’obtenir un taux intéressant
L’intermédiaire en crédit immobilier Empruntis veut se montrer rassurant malgré la reprise de la tendance haussière. Le courtier fait remarquer que le léger repli des crédits d’État observé le mois dernier devrait être ressenti dans les prochaines semaines. Les spécialistes du marché assurent que les taux de l’emprunt immobilier ne risquent pas de s’éloigner trop de leur niveau de ces derniers mois.
Quoi qu’il en soit, le récent relèvement du prix de l’argent réduit considérablement les marges de négociation des emprunteurs. Si, il y a peu encore, le candidat à l’acquisition avait la possibilité d’obtenir un financement à un prix 0,5 % inférieur au taux affiché par son banquier, il est difficile dans le contexte actuel d’obtenir une telle  faveur.
