Actualite Immobilier

Le taux appliqué aux prêts immobiliers connait une forte baisse. Cette tendance devrait inciter plus d’acquéreurs à concrétiser leur projet immobilier. De leur côté, les emprunteurs soucieux de réduire le coût de leur crédit sont déjà nombreux à avoir saisi leur chance.

Crédit immobilier, vers une forte baisse des taux d’intérêt

Les taux d’intérêt appliqués aux crédits immobiliers ne cessent de diminuer depuis l’année 2013. À l’heure actuelle, les taux moyens fixes varient autour de 2,70 % pour les prêts qui s’étalent sur 15 ans. Pour les emprunts souscrits pour une vingtaine d’années, le taux est de 2,85 %. Ce ne sont là que des chiffres indicatifs, mais chaque emprunteur peut négocier son taux d’intérêt en rapport avec la qualité de son dossier. Les meilleurs candidats peuvent profiter d’un taux record de 2,25 % sur un prêt d’une période de 15 ans, contre 2,70 % sur 20 ans.

Les emprunts à long terme (25 ans) bénéficient également de cette diminution des taux d’intérêt. En effet, les institutions financières proposent des taux qui n’excèdent pas les 3 % pour certains dossiers. Ceux qui peuvent profiter de cette offre sont les jeunes emprunteurs pouvant présenter un apport personnel de 20 %. Les autres profils, quant à eux, bénéficient d’un taux attractif qui tourne aux alentours de 3,40 %. Seule ombre au tableau, la réduction du taux d’intérêt ne favorise pas l’achat de bien neuf. Pour un nouveau logement, le taux moyen est de 2,94 % contre seulement 2,79 % pour le financement de travaux et 2,84 % pour l’acquisition d’un bien ancien. Par ailleurs, la durée de remboursement continue à baisser avec une moyenne de 16 ans et 10 mois, soit 202 mois.

Crédit immobilier : la conjoncture reste inchangée

La situation actuelle motive les détenteurs de prêts souscrits depuis 2012 à faire racheter leur crédit afin de bénéficier de la baisse du taux. D’autres catégories de personnes, qui jusque-là, étaient encore réticentes à s’endetter semblent être prêtes à sauter le pas. C’est du moins ce que la Banque de France laisse entendre quand elle parle d’une hausse de la demande des crédits immobiliers.

Derrière cet aspect, la situation ne semble guère plus évoluée qu’auparavant. Les critères d’octroi de crédit sont restés les mêmes. Seule la baisse du taux d’intérêt motive les ménages à investir dans l’immobilier. Il est vrai qu’aujourd’hui, toutes les conditions sont réunies pour concrétiser son projet immobilier, puisque le coût du prêt n’a jamais été aussi avantageux. Par ailleurs, les négociations sur le prix de l’immobilier sont possibles et permettent aux futurs propriétaires d’optimiser encore plus le financement obtenu.