Actualite Immobilier

En guest-blogging d’aujourd’hui, le pingouin vous présente la vision de l’assurance crédit logement par « Assurance crédit pas cher ».

Également connue sous le nom d’assurance crédit immobilier, l’assurance crédit logement est exigée par les établissements bancaires ou organismes assimilés dans le cadre des prêts qu’ils accordent aux particuliers pour l’achat d’un logement ou le financement d’une construction. Elle permet à la banque prêteuse de sécuriser les emprunts contre les éventuelles défaillances de remboursement. Par ailleurs, il est bon de souligner que cette assurance ne peut remplacer l’assurance prêt immobilier.

Quelques informations sur l’histoire de l’assurance crédit logement

Si l’assurance crédit de façon générale débute son expansion la fin du XIXe siècle, c’est au lendemain de la seconde guerre mondiale que ce type d’assurance connaît un développement véritable avec notamment l’apparition de nombreuses sociétés qui proposent à leurs clients particuliers, l’assurance crédit logement. Elle est le plus souvent proposée sous forme de package concomitamment à la souscription d’un crédit logement dans la pratique bancaire. D’ailleurs, afin d’assurer la protection des emprunteurs, Christine Lagarde alors ministre de l’économie et des finances a proposé des reformes qui sont entrées en vigueur en septembre 2010.

Quels sont les prêts concernés par l’assurance crédit logement?

Les prêts concernés par ce type d’assurance sont nombreux. On peut citer notamment les prêts à taux variable et taux fixe, le prêt Éco PTZ, le prêt à Taux Zéro, le prêt Épargne Logement, les prêts avec Période d’Anticipation avec une période limitée à 36 mois, les prêts conventionnés, le prêt de Capitalisation et le prêt in fine et bien d’autres encore. De plus, l’assurance peut concerner les cas d’accomplissement de travaux, les acquisitions dans l’ancien comme dans le neuf ou encore les constructions qui ne pas faites par l’emprunteur lui-même.

Qui peut bénéficier d’une assurance crédit logement?

En tant qu’une réelle alternative à l’hypothèque, l’assurance crédit logement s’adresse principalement aux SCI familiales qui résident en France et aux particuliers. Il faut noter qu’en France plus de 5,5 millions de personnes ont déjà bénéficier de cette assurance.

Comment se retrouver dans une simulation calcul crédit immobilier ?

Le fait de lancer une simulation calcul crédit immobilier n’est pas toujours facile à opérer compte tenu de nombreux paramètres à prendre en compte. Ainsi, il faut bien ajuster par exemple le taux effectif global auquel vous voulez emprunter. A cela s’ajoute la durée sur laquelle vous souhaitez étaler vos remboursements. Autrement dit, ces deux points ont une influence majeure sur vos possibilités de souscription raison pour laquelle le présent article vous les présentera plus en détail.

La variation du taux d’intérêt

La variation du taux d’intérêt est un point qu’il faudra prendre en compte au moment de votre simulation de calcul de crédit immobilier. En effet, le TEG qui vous sera proposé dépendra grandement de la période de remboursement. Par exemple en cas d’emprunt sur une période de 10 ans le taux effectif global pourra varier entre 2,99% et 4,15%. En outre, si vous comptez emprunter pour une durée de 20 ans vous pourrez bénéficier d’un taux situé entre 3,55% et 4,75. Par contre, si vous décidez d’étaler vos paiements sur 30 ans alors ledit taux pourra sensiblement être compris entre 4,25% et 5,15%. Autrement dit, vous constaterez que votre taux d’emprunt augmentera sensiblement en fonction de la durée de votre crédit.