Accéder à la propriété grâce au Prêt d’accession sociale !
Zoom sur l’actualité du PAS, ou Prêt d’Accession Sociale, l’une des actions mises en Å“uvre pour favoriser l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes.
Le PAS et ses multiples avantages
En vue de permettre aux ménages percevant des revenus modestes de concrétiser leurs projets immobiliers, les appuis se multiplient et se diversifient. Le Prêt d’Accession Sociale, communément connu sous le sigle PAS, vient ainsi étoffer les différents formats de crédits immobiliers existants aujourd’hui. Ce type de prêt n’est autre qu’une forme de prêt conventionné, destiné cependant aux ménages dont les revenus sont inférieurs à un plafond fixé par décret. Très avantageux, il peut être accordé par tous les établissements financiers ainsi que les banques signataires d’une convention avec l’état. Le PAS est souscrit par ailleurs pour une durée de remboursement allant de 5 à 35 ans à des taux très intéressants.
Des taux intéressants
En effet, les taux d’intérêt pour les PAS dépendent de la banque qui les octroie et ils sont également fixés en fonction de leur durée de remboursement. Toutefois, des taux maximums sont prévus, et les établissements financiers ne peuvent donc pas dépasser ces derniers. Ainsi, pour un prêt à taux fixe avec une durée de remboursement supérieure à 12 ans, le taux ne pourra donc excéder 4,60 %. Grâce au même principe, un emprunt immobilier bénéficiera d’un taux de 4,15 % pour des mensualités de remboursement inférieures ou égales à 12 ans. Ces taux sont ceux applicables pour l’année 2014.
Financer l’intégralité d’une opération immobilière avec le PAS
Outre ses taux de remboursements avantageux, le PAS offre également d’autres atouts aux ménages les plus modestes. Les souscripteurs peuvent en effet financer l’intégralité d’une opération immobilière, depuis l’achat d’un terrain jusqu’aux travaux de construction de la maison. Mais d’autres projets peuvent également être financés par le PAS. Ainsi, ce type d’emprunt peut être l’option idéale pour d’éventuels travaux d’amélioration, d’agrandissement ou de transformation, à condition que le souscripteur soit propriétaire occupant.
Les montants minimums octroyés par le PAS sont alors fixés en fonction des projets des emprunteurs. Il est par exemple de 4 000 euros en cas d’une réalisation de travaux d’économie d’énergie ou de 1 500 euros dans le cadre de travaux d’amélioration. Pour ceux qui projettent de construire une maison ou d’acheter dans le neuf, le montant minimum accordé par le PAS est de 4 500 euros.
Combiner le PAS avec d’autres formes d’aides et de crédits
La souscription antérieure à des crédits et/ou aides supplémentaires peut être conjuguée avec la souscription au PAS. Ainsi, les autres prêts immobiliers comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou les Prêts d’Épargne Logement (PEL, CEL), ainsi que les prêts classiques (auto, consommation) sont complémentaires avec le Prêt d’Accession Sociale.
