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L’assurance de prêt conditionne l’obtention d’un financement immobilier. Que faut-il retenir concernant les garanties ? À quoi sert le questionnaire médical ? Et si l’emprunteur est un client à risque ?

Les garanties obligatoires

Lors de la souscription d’une assurance emprunteur, l’assuré doit inclure dans son contrat une garantie décès invalidité. Avec cette couverture, l’assureur s’engage à rembourser les dettes de son client si des suites d’une pathologie ou d’un accident, ce dernier venait à mourir. L’assurance décès couvre également les descendants du débiteur. La prise en charge du remboursement des créances de la banque s’effectue alors conformément aux clauses du contrat.

Le contrat de l’assuré comprend également une assurance invalidité. Cette police permet au souscripteur de se prémunir contre les risques invalidants susceptibles de compromettre sa capacité à honorer ses obligations envers l’organisme prêteur. Puisque l’emprunteur n’est pas en mesure d’accomplir une activité professionnelle, celui-ci doit prouver son invalidité s’il veut profiter de son assurance emprunteur. Par ailleurs, il faut savoir que le contrat peut être complété par une garantie perte de travail, cette dernière protège le candidat à l’emprunt d’une éventuelle perte d’emploi.

Le questionnaire médical

Lorsque l’acquéreur immobilier se rend chez son banquier pour souscrire son assurance emprunteur, celui-ci est soumis au questionnaire médical. Le souscripteur doit remplir dûment ce document. L’emprunteur se doit d’être précis et il doit faire preuve d’honnêteté. Une déclaration erronée ou une omission peut entraîner une annulation de la garantie.