Crédit immobilier : le taux marseillais le plus attractif du marché
Le courtier Meilleurtaux indique que Marseille reste la ville où les banques ont été les plus clémentes en terme de taux au mois d’avril. Le professionnel explique que ce phénomène a conduit à une resolvabilisation des emprunteurs.
La capitale phocéenne bat tous les records
La baisse du taux de crédit a connu des proportions différentes dans les grandes agglomérations de l’Hexagone. Le courtier spécialiste des prêts immobiliers Meilleurtaux.com annonce que les candidats à l’emprunt marseillais ont été plus chanceux bénéficiant de conditions de crédit très avantageuses.
Les banques locales ont accordé un financement sur vingt ans au prix de 2,5 % tandis que le coût du prêt s’élève à 2,65 % pour un contrat s’étalant sur vingt-cinq années.
Le professionnel ajoute que les institutions de crédit se montrent encore plus généreuses pour les potentiels acheteurs désirant contracter un financement sur quinze ans en proposant un taux de 2,26 %. L’agence de courtage précise que Marseille s’est installée en tête du classement des villes les plus intéressantes en termes d’immobilier depuis maintenant douze semaines.
Les banques phocéennes se livrent à une concurrence acharnée
Selon les explications du professionnel du crédit immobilier, la baisse des taux d’intérêt à Marseille est en étroite corrélation avec la rude concurrence que se livrent les banques de la cité phocéenne et les sociétés financières des localités voisines pour attirer les candidats à l’acquisition. Les organismes de prêt vont de concessions en concessions pour essayer de relancer leurs activités.
En effet, les emprunteurs sont de mois en moins nombreux à se rendre au bureau de leur banquier afin de solliciter un financement. La crise selon Meilleurtaux est loin d’arranger la situation des potentiels acquéreurs.
Toujours selon les dires du spécialiste de l’emprunt immobilier, les banques disposent d’une petite marge de manÅ“uvre après la correction du taux de refinancement de la BCE alors que la valeur de l’OAT sur dix années est descendue à 1,7 % au mois d’avril.
La capacité à acheter a augmenté
La baisse du taux d’intérêt des banques ne peut que jouer en faveur des futurs acheteurs. Le courtier explique que cette situation se traduit par un relèvement de la capacité à acheter des candidats à l’acquisition. Meilleurtaux note qu’avec les mêmes ressources que celles prévues pour l’achat immobilier en 2012, un acheteur marseillais peut désormais s’offrir un logement plus grand.
Le professionnel note que ce gain s’élève à l’ équivalent de 1,3 m² supplémentaires. Malheureusement, l’amélioration de la situation des candidats à l’emprunt a servi de prétexte pour les agents immobiliers pour revoir les prix des biens immobiliers à la hausse. Ce qui fait que le marché dans son ensemble peine à se relancer.
