Actualite Immobilier

Les taux de crédit immobilier ne cessent de chuter ces derniers mois. Début novembre, cette baisse a encore été constatée. Quelques conseils pour réussir son projet immobilier.
Les taux de crédit sont au plus bas : 2,50 % en moyenne

Cette année, les taux moyens de crédit immobilier obtenus par les nouveaux emprunteurs ont chuté de mois en mois. L’Observatoire Crédit Logement CSA a récemment publié de nouveaux chiffres impressionnants pour le 9e mois consécutif. Après avoir bénéficié d’un taux moyen de 2,59 % en septembre dernier, les emprunteurs ont pu négocier leur crédit à un taux moyen de 2,50 % en octobre. Les chiffres de l’Observatoire ont également montré que les taux d’intérêt ont perdu jusqu’à 58 points de base depuis le mois de janvier. Ainsi, le taux d’intérêt pour l’achat d’un ancien bien immobilier est de 2,48 %. Un bien immobilier neuf est négocié à un taux d’intérêt de 2,53 % contre 2,51 % pour le financement des travaux. Le moment est ainsi opportun pour les anciens emprunteurs de renégocier ou de faire racheter leur crédit immobilier afin de réaliser de belles économies.

Les durées d’emprunt s’allongent davantage

Outre la diminution des taux d’intérêt de crédit immobilier, plusieurs crédits de longue durée ont également été contractés. En octobre, la durée moyenne se situait à 208 mois. Pendant cette période, 52,7 % des prêts sur plus de 20 ans ont été enregistrés. Ce relâchement des banques s’expliquerait par le fait qu’elles tentent de relancer le marché immobilier en espérant conquérir les primo-accédants. Toutefois, il est fortement conseillé de ne pas souscrire un crédit sur plus de 20 ans sous peine de voir son prêt immobilier exploser à cause des intérêts et de l’assurance emprunteur. Malgré des taux bas et des conditions de crédit plus souples sur les durées de remboursement, la production de prêt immobilier reste terne. Sur 12 mois consécutifs, cette dernière a diminué de 6,6 % à fin octobre.

Les aides financières pour réaliser son projet immobilier

Lors de la souscription d’un crédit immobilier, l’emprunteur peut profiter de plusieurs aides financières pour réaliser son projet immobilier dans les meilleures conditions. Les primo-accédants peuvent par exemple bénéficier d’un prêt à taux zéro Plus. Il s’agit en effet d’une aide à l’emprunt fréquemment utilisée en France pour obtenir un crédit gratuit. D’autres subventions sont également proposées par l’État, mais leur octroi dépend de divers critères comme le profil de l’emprunteur ou le type et l’utilisation du bien. Outre les aides financières, le montage du dossier de financement est une étape cruciale qu’il faudra bien étudier. C’est l’un des moyens pour recevoir le meilleur budget possible.