Actualite Immobilier

Le marché de l’immobilier est paralysé depuis quelques mois. Malgré des taux d’intérêt très bas, les Français restent prudents et ne se précipitent pas dans les banques pour demander un emprunt immobilier.

Un marché encore dans l’attentisme

Si la rentrée de septembre est généralement propice à la vente immobilière, l’attentisme semble caractériser de plus en plus le marché français. En effet, en dépit des taux d’intérêt, qui actuellement se situent à un niveau plancher historique jamais enregistré depuis octobre 2008, les candidats à l’accession immobilière hésitent encore à franchir le pas. Sur 20 ans, les taux sont négociables actuellement autour 3,70 %, affichant ainsi une baisse de 14 % en un an.

Mais les acheteurs, sous pression de la crise économique et de la montée du chômage sont dans l’expectative d’une éventuelle baisse des prix. Les opérateurs du secteur appellent dans ce sens les vendeurs à plus de modération et à plus de réalisme quant à la valeur réelle de leurs biens. La question se pose ainsi sur l’opportunité actuelle d’investir dans la pierre ou sur la nécessité d’attendre encore un peu. Quant aux prévisions, chacun s’accorde à dire qu’il reste difficile de se prononcer.

Vers une baisse des prix en 2013 ?

Le Crédit Foncier Immobilier fait référence à une éventuelle baisse des prix des biens plutôt dans la banlieue parisienne, à Montrouge ou à Issy-les-Moulineaux qu’à l’intérieur de la couronne de la capitale. Si sa prévision s’étend vers les autres agglomérations françaises, le recul de 5 % à 10 % des prix espéré ne sera visible semble-t-il que vers 2013. Pour Joël Boumendil, à la tête du Groupe ACE, la baisse de 20 à 30 % des transactions immobilières en un an est à relativiser, car l’année 2011 a été pour le secteur très favorable. Il prévoit par ailleurs une reprise des ventes sur les derniers mois de l’année.
La grande majorité des établissements bancaires, voyant le nombre de demandes de prêts reculer, affichent actuellement leur volonté d’octroyer des crédits malgré le durcissement des conditions d’acceptation des dossiers. Côté acheteurs, l’intérêt des Français pour la pierre est toujours aussi important, aussi bien dans la région parisienne que dans les autres villes de province, mais ils semblent prudents.

Face à la difficulté de prévoir le moment idéal pour investir et profiter des prix les plus bas, les différents courtiers en crédits immobiliers conseillent aux acquéreurs d’être particulièrement attentifs à chaque détail de leur contrat de prêt, notamment en ce qui concerne, les indemnités de remboursement anticipé ou IRA, les taux d’intérêt proposés et bien sûr l’assurance crédit. Disposer de la meilleure assurance de prêt immobilier vous permettra, comme notre ami pingouin de franchir le pas de l’investissement immobilier dans les meilleures conditions.