Actualite Immobilier

Compte tenu de la situation actuelle, notamment la surévaluation des prix immobiliers, investir dans la pierre devient de plus en plus rentable en France. Le volume de placement immobilier en SCPI a progressé de 29 % environ au cours des six premiers mois de l’année.

La hausse des prix immobiliers, une condition nécessaire

Le volume des placements immobiliers en SCPI (Sociétés civiles des placements immobiliers) a connu un rebond significatif de près de 29 % au cours des six premiers mois de l’année selon une source sûre. Les prix des biens immobiliers sont actuellement à leur plus haut niveau en France. Désormais, placer dans la pierre devient une bonne formule pour faire fortune. Ainsi, il suffit de posséder quelques centaines d’euros pour devenir investisseur en SCPI. Quoi qu’il en soit, le niveau de la rémunération peut varier en fonction de la part détenue par l’investisseur.

Investir dans une SCPI de rendement ou une SCPI fiscale

Le choix du type d’investissement dépend de l’objectif de l’investisseur. Les SCPI de rendement sont adaptés surtout aux personnes qui souhaitent recevoir des revenus réguliers. Ils peuvent être catégorisés en deux sous-groupes. Le premier dite SCPI classique diversifiée concerne notamment bureaux et entrepôts. Il garantit un rendement moyen d’environ 5,20 %. Quant au second sous-groupe appelé SCPI murs de magasin, celui-ci propose un rendement de près de 5 %. Ce sont principalement des investissements en immobiliers commerciaux. Outre tout cela, les SCPI fiscales permettent de bénéficier d’une réduction d’impôts. Cependant, seuls les investisseurs en immobilier de logement peuvent y avoir accès.

Quelques conseils

Afin de réduire le niveau de risque, il serait préférable de placer dans plusieurs biens à la fois. Ainsi, la faillite d’un ou quelques locataires n’affectera que partiellement la société. Les SCPI disposant d’un portefeuille plus ou moins diversifié sont toujours à privilégier. Par ailleurs, investir dans les agglomérations dynamiques reste également la meilleure option. Quoi qu’il en soit, des vérifications s’imposent, notamment sur la qualité de l’investissement. En effet, l’entretien des parcs trop anciens peut être à l’origine d’un surcoût considérable. Dans ce cas, il s’avère indispensable de consulter régulièrement les différentes annonces immobilières. Une descente sur terrain est même suggérée.

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