Actualite Immobilier

Les derniers chiffres publiés par le Ministère du Logement révèlent une nouvelle chute des ventes dans le neuf entre mai et juillet 2012. Et la situation n’est pas près de s’améliorer, prévient les experts.

La baisse des ventes de logements neufs perdure

Contrairement aux prévisions optimistes des experts à l’automne 2011, l’immobilier neuf continue lentement mais sûrement sa descente, entamée depuis le début de l’année. Les dernières statistiques publiées par le Ministère du Logement ne diront pas le contraire. Le rapport rapporte en effet une chute de 13,9 % du nombre de transactions réalisées dans le neuf entre avril et juin. Seulement 20 700 logements neufs ont trouvé preneur durant cette période dans toute la France. Sur l’ensemble des six premiers mois de l’année, le repli des opérations s’élève à 13,1 % en comparaison annuelle.

Le marché de la construction cale également

Les promoteurs ne sont pas les seuls à faire les frais de la crise de l’immobilier affectant le pays. Constructeurs et autres entreprises du bâtiment sont durement touchés par la chute des mises en chantier au second trimestre. Ainsi, entre mai et juillet, les nouvelles constructions ont reculé de 12 % en glissement annuel. Autre phénomène marquant : 70 % des permis de construire accordés seulement entament les travaux, contre 80 % un an auparavant. Cette situation, combinée à la suppression des subventions de l’État et à l’attentisme des investisseurs, devrait aboutir à une baisse de 18 % des mises en chantier prévues à 310 000 sur l’ensemble de l’année.

Aucune amélioration à court terme

La chute des ventes de logements neufs devrait encore persister au moins jusqu’à la fin de l’année, prévoient les analystes. La fin du dispositif Scellier et la conjoncture économique ralentiraient fortement les opérations dans les prochains mois, ramenant le nombre de ventes annuelles à environ 75 000 habitations neuves selon les estimations les plus pessimistes. Voulant à tout prix limiter la casse, les promoteurs immobiliers déposeront plusieurs recommandations au gouvernement en septembre, pour relancer le marché du neuf. Ils discuteront notamment de la réduction des charges de construction, de la baisse du prix du foncier et des changements à appliquer sur le marché de l’investissement locatif.

Le prix de l’immobilier se maintient toutefois à la hausse, malgré la crise qui touche le marché du neuf. Les taux des crédits étant au plus bas, la période actuelle serait le moment idéal pour réaliser vos projets immobiliers. À l’instar du pingouin, vous êtes en droit d’exiger des conditions de prêts et d’assurance adaptées à votre situation pour réussir votre investissement immobilier. Assurance-de-prêt-online vous accompagne dans la recherche des garanties de prêt immobilier les plus avantageuses. Demandez gratuitement une simulation pour votre assurance de prêt sur notre site.