Actualite Immobilier

Les professionnels de l’immobilier ne parviennent toujours pas à relancer leurs activités. Une enquête menée par le Crédit Foncier révèle que la situation a empiré.

2013, le même topo que l’an dernier

Les prévisions des professionnels du marché immobilier concernant les perspectives 2013 tendent à se confirmer aussi bien dans le secteur du neuf que dans l’ancien. L’étude réalisée par le groupe Crédit Foncier révèle que les entreprises foncières devraient enregistrer pour l’ensemble de l’exercice une contraction de 11 % de leurs ventes en glissement annuel contre des prévisions de 12 %.

Les agents immobiliers concluront au mieux 630 000 transactions à la fin du mois de décembre. L’entreprise indique au titre du T1 2013 que sur le marché parisien de l’ancien, les promoteurs s’attendent à une contraction de 26 % des activités du secteur sur douze mois. La société foncière indique par ailleurs que la situation n’est pas meilleure concernant la commercialisation de biens neufs.

Les tarifs immobiliers hors de portée des acheteurs

Comme ce fut déjà le cas l’an dernier, la chute des transactions ne s’accompagne pas d’une diminution des prix des biens immobiliers. Le Crédit Foncier note que les valeurs de la pierre semblent se maintenir à un niveau élevé malgré une légère baisse annoncée depuis le début de l’année. L’entreprise explique que la situation reste très disparate d’une ville à une autre. Le groupe foncier indique par exemple que même à Paris, les tarifs sont différents entre les quartiers.

Dans le quatrième arrondissement, les auteurs de l’enquête constatent un repli des prix allant de 0,4 % à 11 % sur une partie de la localité tandis qu’un relèvement de 2 % a été enregistré sur certaines zones. La hausse est plus manifeste dans les endroits où le marché reste tendu.

Le marché miné par la crise

Le marché de l’immobilier étonnera encore les professionnels du secteur. Ces derniers ne peuvent que constater un statu quo du marché. Les acheteurs ne répondent pas présents et les tarifs de la pierre résistent. Crédit Foncier explique que la baisse des taux sur le marché du crédit – conduisant à un relèvement de la capacité d’achat des accédants à la propriété – incite les vendeurs à proposer des biens à des prix élevés.

Les personnes désirant vendre leur maison hésitent parce qu’ils craignent que du fait de la crise qui mine le secteur, ils ne puissent plus par la suite se payer un nouveau logement. Les candidats à l’acquisition de leur côté espèrent aussi que les valeurs immobilières baissent davantage alors que c’est loin d’être le cas. La firme prédit au contraire une hausse du taux d’emprunt vers la fin de l’année.