Le pouvoir d’achat immobilier en hausse dans presque toutes les villes !
Une récente étude a démontré que le pouvoir d’achat immobilier des Français a augmenté sur un an dans presque toutes les villes en raison des taux de crédit en baisse et des prix qui suivent la même tendance.
Le pouvoir d’achat des acheteurs est en hausse
Au cours du mois de mars 2014, les meilleurs taux de crédit étaient en dessous de la barre des 3 % dans 9 villes sur 10. Alors que pendant le second trimestre de 2013 les taux de crédit ont connu une augmentation, la baisse des taux OAT a poussé les banques dans une tendance baissière qui s’avère très payante pour de nouveaux clients.
Depuis le début de l’année 2014, les taux se sont ainsi orientés vers la baisse, pour descendre encore plus bas au mois de mars dernier. La baisse de ces chiffres contrebalance alors les droits de mutation qui sont en hausse dans presque tous les départements, permettant aux candidats à l’achat de maintenir leur pouvoir d’achat stable, voire l’améliorer.
Toulouse crée la surprise
À Strasbourg, les meilleurs dossiers de crédit peuvent se voir attribuer des taux de 2,35 % sur 15 ans. À Marseille, il est également possible de trouver un crédit sur 25 ans à 3,05 % pour les meilleurs profils d’emprunteur. Même dans la ville de Toulouse, les emprunteurs peuvent profiter des taux de 2,75 % sur 20 ans.
Il s’agit d’une surprenante montée en puissance pour cette ville, qui était le mois dernier à la neuvième place dans le rang des taux les plus bas et qui se retrouve au top pour ce mois de mars. La ville rose est d’ailleurs suivie de Strasbourg et de Nantes, dont les taux sont de 2,90 % sur 20 ans comme dans beaucoup de villes.
Plus d’espace désormais pour les mêmes conditions de crédit
Le pouvoir d’achat des emprunteurs est également ravivé grâce à la baisse des prix de la pierre sur le marché actuel. Presque toutes les villes affichent désormais une augmentation de la surface disponible pour un crédit remboursable à 1000 euros par mois sur vingt ans. En effet, un crédit à de telles conditions permet d‘acquérir 66,5 m² de plus à Montpellier, 74,2 m² de plus à Toulouse et à Marseille et même 82,4 m² à Strasbourg.
Même la sacro-sainte ville de Paris affiche une augmentation de 0,5 m² du pouvoir d’achat, surtout en tenant compte du fait que les frais de notaire n’y sont pas soumis à la hausse. Seule la ville de Lille affiche une baisse du pouvoir d’achat : un crédit aux mêmes conditions permettra désormais de trouver un logement avec 58 m² de moins.
