Le programme logement du nouveau gouvernement prend forme
Appliqué à compter du 1er août 2012, l’encadrement des loyers dans certaines agglomérations constitue la première réforme majeure du nouveau gouvernement. D’autres chantiers non moins importants sont en cours d’études.
La politique Logement de François Hollande se précise
Sujet à débats avant la période électorale, l’encadrement des loyers à la relocation sera effectif dans 38 agglomérations à compter du 1er août 2012. Cette première réforme, farouchement défendue par François Hollande lors de sa campagne, donne une certaine idée des grandes lignes de la politique du logement du nouveau président. Un plan dont les principes directeurs ont été dévoilés par le passé. Quoique différente du programme du précédent quinquennat, la politique du gouvernement reprend les fondamentaux d’une stratégie immobilière offrant davantage de possibilités d’investissement aux particuliers, incitant à l’amélioration de la performance énergétique et ne portant pas préjudice à la croissance économique.
La production de logements en priorité
Outre l’encadrement des loyers, le nouveau quinquennat envisage également de booster la construction d’habitations neuves afin de remédier à la pénurie de logements, un problème de société majeur à l’heure actuelle. Ainsi, 500000 nouvelles habitations, dont 150 000 HLM, seront prévues chaque année, un objectif jugé assez ambitieux, même dans le camp des socialistes. Les logements sociaux deviendront par ailleurs une grande priorité. Plusieurs mesures sont prévues dans cet effet : doublement progressif du plafond du Livret A, déblocage massif du foncier public, durcissement de la SRU, remplacement de la loi Scellier, etc.
Encourager la construction écologique
L’environnement constitue également un paramètre de premier ordre dans la nouvelle politique logement du gouvernement. En prévision de l’entrée en vigueur de la RT 2012 au 1er janvier 2013, le ministère du Logement annoncera en août un plan de performance thermique de l’habitat, un programme dont aucun détail n’a filtré jusqu’à maintenant. Cécile Duflot promet que les mesures énoncées dans ce programme contribueront à améliorer le rendement thermique du parc immobilier français en réduisant les émissions de gaz à effet de serre et en limitant les dépenses d’énergie.
