Actualite Immobilier

Les spécialistes du marché font savoir qu’il est temps pour les candidats à l’acquisition de réaliser leur rêve d’acheter une maison le plus rapidement possible. C’est le moment de conclure un achat si ces derniers veulent encore profiter des taux d’emprunt bas.

Fin de la série baissière

Le taux de prêt bancaire dans le secteur immobilier est passé par son niveau le plus bas au cours du mois de mai. Les professionnels du marché évaluent ce point d’inflexion à moins de 3 % pour les emprunts d’une durée de vingt ans et légèrement au-dessus de ce seuil symbolique pour les contrats courant sur vingt-cinq ans. Le prix de l’argent ne peut maintenant que reprendre le chemin de la hausse.

L’agence de courtage Empruntis s’était déjà prononcée la semaine passée sur une augmentation des tarifs du crédit immobilier, la première donc depuis un peu moins d’un an. Cette entreprise prévoit une progression de 0,1 % des taux moyens dans les prochaines semaines. La hausse pourrait s’élever à 0,20 % selon certains observateurs.

Répercussion du relèvement de l’OAT

La hausse des taux bancaires intervient donc à une période où les organismes prêteurs mettent en Å“uvre des actions devant inciter les clients à se lancer dans l’achat. Les spécialistes du marché du crédit attribuent cet inversement de tendance à la revalorisation du taux de l’OAT – Obligations assimilables du trésor – sur dix ans passant de 1,67 % début mai à 2,35 % à la fin du mois dernier.

Or, cette valeur sert de référence pour la détermination des coûts du crédit aux particuliers sur le moyen terme. Le patron d’AB Courtage Ari Bitton explique que les banques seront contraintes de reporter cette hausse dans leurs tarifs si celles-ci veulent survivre. Ce technicien indique que certaines institutions bancaires n’ont pas tardé à corriger leurs tarifs alors que d’autres maintiennent toujours les taux bas.

Quelles perspectives pour cette année

Malgré le relèvement du taux d’emprunt de l’État, les banques ne peuvent augmenter de façon démesurée leurs tarifs. Ces entreprises courent toujours après leur objectif annuel en matière d’octroi de crédit alors que le marché reste très peu dynamique.

Les spécialistes du marché de l’immobilier avancent alors que les candidats à l’acquisition devront s’attendre à une augmentation du coût de l’emprunt immobilier, mais ces professionnels pensent qu’il n’y aura pas encore de hausse soutenue.

Aussi, le prix de l’argent devrait-il rester à un niveau bas pour les prochains mois. Le courtier en prêt immobilier Meilleurtaux avance alors qu’il sera toujours possible d’obtenir un emprunt sur une période de vingt ans à un coût de 2,9 % contre 3,2 % pour un engagement de vingt-cinq ans.