Les côtes des Pays Basques sont recherchées par les investisseurs
La reprise du marché immobilier français s’opère très lentement. La dynamique reste toutefois disparate d’une région à une autre. Les professionnels notent par exemple que le territoire basque avec ses côtes reste très prisé par les acheteurs.
Le marché immobilier basque maintient son cap
La situation des opérateurs basques du nord est loin d’être désespérée comparée à celle des autres acteurs. Une enquête réalisée par Barnes un agent opérant sur le marché de l’immobilier haut de gamme révèle que les biens immobiliers situés dans cette partie septentrionale de l’Hexagone et qui sont d’une qualité irréprochable trouvent toujours un acquéreur.
L’entreprise note que les accédants à la propriété sont demandeurs de propriété se trouvant non loin de la mer et offrant une vue imprenable sur la grande bleue. Pour ce qui concerne les tarifs immobiliers, le professionnel indique que les résidences les plus recherchées se négocient toujours à bon prix. Ainsi, une maison de 270 mètres carrés sis en bord de mer s’est par exemple vendue à 1,2 million d’euros avec une marge de négociation de 7 %.
La région basque fait valoir ses atouts
Le marché immobilier basque résiste à la crise. Toutefois, Barnes note que les vendeurs mettent un temps plus long pour trouver un acheteur. Un propriétaire doit attendre douze à vingt-quatre semaines pour conclure une transaction. Ce délai risque de s’allonger si le vendeur propose un prix déconnecté de la réalité du marché. La responsable de Barnes Côte basque, Catherine Thomine-Desmazures note que les logements éloignés des plages sont plus difficiles à vendre.
Malgré cela, les promoteurs immobiliers de cette partie du pays se disent optimistes comptant sur les atouts de la région. Outre la mer et les stations balnéaires, faisant des villes basques des destinations touristiques de choix, l’authenticité de l’architecture des maisons est telle que les investisseurs venant des pays étrangers, mais aussi les acheteurs parisiens sont tombés sous le charme.
Un marché disparate
Le marché basque n’avance toutefois pas de façon équilibrée. L’agent Barnes note une grande disparité entre le secteur longeant la mer et les zones reculées du territoire basque. Ainsi, les offres sont abondantes dans les villes côtières comme Saint-Jean-de-Luz et Biarritz.
Les prix y sont également relativement élevés atteignant 4 319 euros par mètre carré. Catherine Thomine-Desmazures précise que ce sont les résidences privées de type villa et maisons qui sont les plus recherché
