Actualite Immobilier

Le marché de l’ immobilier ancien tendait à se stabiliser en ile de France et à Paris entre mars 2013 et juin 2013. Les Notaires notent que les tarifs ont faiblement évolué au mois de mai alors que les agents immobiliers enregistrent une légère reprise de leurs activités. Les officiers publics se disent confiants quant aux perspectives du secteur.

Le m² à 8 240 euros en île de France

Les Notaires dressent dans la dernière édition de leur note de conjoncture un tableau plutôt encourageant du marché immobilier ancien dans Paris et ses environs. Les prix immobiliers – estimés à 8240 euros le mètre carré – n’ont presque pas bougé selon ces officiers publics.

Ces derniers parlent même d’une légère contraction de 0,9 % entre le mois de février 2013 et mai 2013. Les auteurs de l’étude notent que par rapport à leur niveau en 2012 à la même époque, la valeur de la pierre a baissé de 1,3 %. Les Notaires rappellent que l’on se trouve loin des chiffres du mois d’août 2012 où les vendeurs ont affiché des tarifs de 8 460 euros au mètre carré.

La note qui vient d’être publiée laisse prévoir que les prix dans l’ancien ne devront par excéder 8 250 euros/m² cet été.

Les vendeurs reprennent de souffle

Ces nouvelles devraient donner un peu d’air à un marché parisien essoufflé. Les statistiques parvenues aux notaires font état d’une progression de 13 % sur une année glissante des activités des agents immobiliers entre le mois de mars 2013 et juin 2013. Avec 30 700 transactions conclues, les professionnels du marché immobilier de l’ancien semblent bien partis pour effacer une partie des pertes engrangées l’année dernière.

Les vendeurs ne sont toutefois pas prêts de rééditer la hausse moyenne de 18 % enregistrée chaque trimestre de mars à mai sur la période comprise entre 1999 et 2007. Les officiers publics notent par ailleurs qu’en 2011, les ventes des agences ont crû de 15 % en variation annuelle. Ce qui laisse croire que la relance s’opère à un rythme lent.

Des perspectives encourageantes

À la vue de ces statistiques, l’association des Notaires se montre optimiste quant aux perspectives du marché immobilier ancien parisien. Les officiers publics expliquent que le secteur devrait profiter vers le mois de décembre 2014 des retombées positives des récentes réformes avancées par le gouvernement notamment, celle concernant le régime fiscal des bénéfices des ventes immobilières.

Les Notaires indiquent par ailleurs que l’ évolution des prix de la pierre dans chaque localité va également influer sur la performance des foncières. En effet, l’on apprend par cette note que la valeur des maisons et des appartements a baissé de 1,7 % dans le département de la Seine-et-Marne alors que le recul des tarifs ne s’est que de 0,4 % dans les Hauts-de-Seine.