Actualite Immobilier

Les taux de crédit actuels affichent une baisse palpable, ce qui laisse à penser que le moment est idéal pour souscrire un prêt et acheter un logement avant une prochaine remontée.

La situation des taux fixes et des taux variables

Pour la première fois depuis quelques mois, les taux fixes de crédits immobiliers affichent une tendance baissière. Ces derniers jours, les prêts sur 7 et 30 ans ont en effet connu une dépréciation de 0,05 %. Quant au crédit sur 20 ans, l’une des offres les plus prisées du marché, il a connu une baisse considérable de 0,10 %. De manière générale, un crédit sur 15 ans devrait afficher un taux situé autour de 3,10 %, tandis que le prêt sur 20 ans se négocie à un taux tournant autour de 3,45 %. Bien évidemment, les meilleurs dossiers bénéficient toujours d’un taux préférentiel en dessous de 3 %.

Certains professionnels du crédit immobilier estiment que les taux fixes des crédits aux particuliers montrent une baisse nette, tout comme cela a été le cas pour les OAT qui sont descendus de 2,50 % à 2,09 %. Cette tendance des OAT a été suivie par les établissements de prêt, ces enseignes bénéficiant ainsi de marges conséquentes malgré l’application de taux déjà très bas. Les candidats à l’achat bénéficient ainsi des conditions de crédit figurant parmi les plus avantageuses jamais connues par le marché du crédit immobilier. Quant aux taux variables, ils ne sont pour l’heure pas intéressants, leur écart par rapport aux taux fixes étant minime. Toutefois, un emprunteur pourra choisir de contracter un crédit à taux variable si cet écart s’avère utile pour l’accès au crédit.

Il s’agit d’une opportunité pour acquérir

Les professionnels sont quasi-unanimes sur un point : la conjoncture actuelle est largement propice aux acquisitions. Si cela n’a pas toujours été le cas ces dernières années, les candidats à l’achat devraient envisager sérieusement de se lancer. En effet, les crédits immobiliers à taux longs sont accessibles à des niveaux très bas. De plus, le fort engouement pour l’accession à la propriété laissera place à des taux promotionnels au cours des différents salons sur l’immobilier.

Cette situation ne devrait pourtant pas durer selon les estimations des professionnels du secteur. Les taux de crédits immobiliers devraient connaître une remontée à partir du second semestre de cette année. De manière mécanique, cette hausse des taux aura un impact immédiat sur le pouvoir d’achat des candidats à l’achat, surtout en prenant compte de la hausse des droits de mutation dans certains départements.