Les taux de prêt immobilier entament une pente ascendante
Fini les taux d’emprunt immobilier attractifs. L’ Observatoire Crédit Logement CSA confirme que les organismes de crédit ont commencé à revoir leur tarif à la hausse au cours du mois de juillet. Une tendance qui devrait se maintenir dans les prochaines semaines.
Fin de la période de baisse
Les spécialistes de l’emprunt immobilier estiment que les taux bancaires, qui étaient à leur plus bas dans le courant du mois de juin ont atteint leur point d’inflexion. L’heure est alors à la reprise. L’ Observatoire Crédit Logement CSA révèle dans une étude publiée récemment que les tarifs des banques ont déjà augmenté en juillet.
Ainsi, le taux moyen pour le prêt immobilier se situe actuellement à 2,92 % alors que celui-ci était descendu à 2,89 % peu avant la fin du deuxième trimestre 2013.
Le Pr Michel Mouillart enseignant l’économie à l’Université de Paris-Ouest confirme que la période de baisse est terminée et que les taux bancaires entament une tendance haussière qui risque de durer un long moment. L’économiste laisse entendre que la hausse aurait pu se manifester plus tôt.
Les origines de la hausse
Selon les explications fournies par le professeur d’économie, l’augmentation du taux de l’OAT opéré avant la fin du mois de juin engendrant des surplus de coûts pour les organismes prêteurs a changé la donne sur le marché du prêt immobilier. Le technicien note que les banques n’ont eu d’autres choix que de reporter leurs charges additionnelles sur les tarifs des crédits.
Parallèlement, les institutions de financement constatant une reprise de leurs activités durant la période d’avril 2013 à juin 2013 n’ont plus poursuivi leurs campagnes promotionnelles très agressives. Il faut rappeler que les banques étaient contraintes d’accorder beaucoup de concessions pour attirer les emprunteurs. Ce qui ne semble plus être le cas ces dernières semaines.
Une hausse, mais modérée
Les auteurs de cette étude attestent que les taux des financements bancaires sont repartis à la hausse, mais ils tiennent à se montrer rassurants. Le taux sur le secteur de l’ancien est passé de 2,90 % à 2,93 % entre juin 2013 et juillet 2013 tandis que les tarifs des banques n’ont évolué que très légèrement dans le neuf passant de 2,91 % à 2,92 % sur le même intervalle de temps.
Certes, il ne sera plus possible d’obtenir des conditions de prêt très avantageuses, mais les organismes prêteurs ne vont pas courir le risque d’augmenter leurs tarifs trop rapidement sachant que les candidats à l’emprunt ne se bousculent pas pour déposer leur dossier de prêt.
Ainsi, Observatoire Crédit Logement CSA explique que la correction s’opérera très lentement. L’organisme prédit que les taux bancaires devront se situer en moyenne entre 3 % et 3,1 %.
