Remboursement du prêt, Choisir son mode !
Le mode de remboursement du prêt immobilier conditionne la situation financière du candidat à l’emprunt durant la vie de son contrat.
Payer plus au début du contrat
Le choix du mode de règlement de l’argent de la banque revient à l’emprunteur. Celui-ci tient compte de ses objectifs à court et long terme ainsi que de sa situation financière. En optant pour un emprunt immobilier à mensualité progressive, le candidat à l’acquisition versera chaque mois des sommes de plus en plus importantes à sa banque à mesure que son contrat de financement avance dans son échéance. Ce mode de remboursement permet à l’emprunteur d’alléger son budget durant les premières années de son contrat, période au cours duquel, il peut avoir besoin de fonds pour achever certains travaux liés à son acquisition. Ce prêt convient particulièrement à un emprunteur prévoyant un accroissement de ses revenus dans les années à venir.
Ce type de crédit procure un certain nombre d’avantages pour le demandeur de crédit. En effet, la banque calcule l’endettement de son client sur la base des mensualités que l’emprunteur va devoir régler durant les premiers mois du contrat. Le candidat à l’accession à la propriété peut donc emprunter une somme plus importante parce que ses charges sont faibles au début. Le souscripteur payant des mensualités de plus en plus élevées parvient à restituer la totalité de l’argent de la banque dans un délai plus court que celui prévu initialement dans la convention de financement. L’emprunteur peut ainsi disposer plus rapidement de l’ensemble de ses revenus s’il désire se lancer dans un autre projet d’envergure.
D’autres possibilités
Le crédit immobilier dégressif est loin d’être adapté à un emprunteur à faible revenu. Celui-ci a intérêt à opter pour un prêt à mensualités fixes. Le demandeur de crédit versera tout au long de son contrat de financement le même montant. L’accédant à la propriété connaît dès le début du prêt combien l’argent mis à sa disposition lui coûtera. Le souscripteur peut avoir une bonne visibilité lui permettant de mieux gérer son budget. Il faut toutefois noter que la somme que l’emprunteur verse chaque mois à sa banque est constituée des intérêts – qui baissent à mesure que l’échéance de l’emprunt approche, et le capital du prêt. Celui-ci par contre, augmente vers la fin du contrat.
Le candidat à l’acquisition a aussi la possibilité de contracter un prêt à mensualité dégressive. En optant pour ce mode de remboursement, le souscripteur s’engage à verser des mensualités plus élevées durant les premières années du contrat. Les versements baissent progressivement jusqu’au règlement total des créances de la banque. Avec ce type de prêt, le candidat à l’achat donne de l’air à ses finances. En restituant une bonne partie du capital de son crédit en l’espace de quelques années, l’acquéreur immobilier peut déjà disposer de ressources financières lui permettant d’entreprendre d’autres projets.
Le mode de remboursement du prêt immobilier conditionne la situation financière du candidat à l’emprunt durant la vie de son contrat.
Payer plus au début du contrat
Le choix du mode de règlement de l’argent de la banque revient à l’emprunteur. Celui-ci tient compte de ses objectifs à court et long terme ainsi que de sa situation financière. En optant pour un emprunt immobilier à mensualité progressive, le candidat à l’acquisition versera chaque mois des sommes de plus en plus importantes à sa banque à mesure que son contrat de financement avance dans son échéance. Ce mode de remboursement permet à l’emprunteur d’alléger son budget durant les premières années de son contrat, période au cours duquel, il peut avoir besoin de fonds pour achever certains travaux liés à son acquisition. Ce prêt convient particulièrement à un emprunteur prévoyant un accroissement de ses revenus dans les années à venir.
Ce type de crédit procure un certain nombre d’avantages pour le demandeur de crédit. En effet, la banque calcule l’endettement de son client sur la base des mensualités que l’emprunteur va devoir régler durant les premiers mois du contrat. Le candidat à l’accession à la propriété peut donc emprunter une somme plus importante parce que ses charges sont faibles au début. Le souscripteur payant des mensualités de plus en plus élevées parvient à restituer la totalité de l’argent de la banque dans un délai plus court que celui prévu initialement dans la convention de financement. L’emprunteur peut ainsi disposer plus rapidement de l’ensemble de ses revenus s’il désire se lancer dans un autre projet d’envergure.
D’autres possibilités
Le crédit immobilier dégressif est loin d’être adapté à un emprunteur à faible revenu. Celui-ci a intérêt à opter pour un prêt à mensualités fixes. Le demandeur de crédit versera tout au long de son contrat de financement le même montant. L’accédant à la propriété connaît dès le début du prêt combien l’argent mis à sa disposition lui coûtera. Le souscripteur peut avoir une bonne visibilité lui permettant de mieux gérer son budget. Il faut toutefois noter que la somme que l’emprunteur verse chaque mois à sa banque est constituée des intérêts – qui baissent à mesure que l’échéance de l’emprunt approche, et le capital du prêt. Celui-ci par contre, augmente vers la fin du contrat.
Le candidat à l’acquisition a aussi la possibilité de contracter un prêt à mensualité dégressive. En optant pour ce mode de remboursement, le souscripteur s’engage à verser des mensualités plus élevées durant les premières années du contrat. Les versements baissent progressivement jusqu’au règlement total des créances de la banque. Avec ce type de prêt, le candidat à l’achat donne de l’air à ses finances. En restituant une bonne partie du capital de son crédit en l’espace de quelques années, l’acquéreur immobilier peut déjà disposer de ressources financières lui permettant d’entreprendre d’autres projets.
