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Le crédit bonifié permet aux personnes âgées de financer une partie de leur achat immobilier. Cette aide financière vient compléter les autres prêts accordés par les banques. Quels sont les emprunts bonifiés les plus courants ?

L’emprunt bonifié pour aider les retraités

L’accès au financement reste compliqué pour une personne retraitée désirant devenir propriétaire. Le candidat à l’acquisition peut toutefois se tourner vers le crédit bonifié. Ce dispositif peut être une aide à l’achat ou d’un soutien à la rénovation. Ces crédits retraités permettent à l’acheteur d’obtenir un prêt dont le montant peut monter jusqu’à 15 000 euros pour une échéance de quinze années.

Ce financement est assorti de clauses spécifiques et il sert à compléter les autres aides bancaires pour les projets immobiliers. Cet emprunt se distingue par son taux très avantageux. L’emprunteur peut par ailleurs négocier les conditions de remboursement de son crédit alors que les charges du projet immobilier devront rester à un niveau raisonnable.

Le crédit caisses de retraite

Parmi les aides bonifiées les plus courantes, le potentiel acheteur retraité peut financer son projet immobilier avec un crédit caisse de retraite. Les modalités de cet emprunt sont à peu près similaires à celles appliquées pour l’AL — Action logement. L’emprunteur ne peut cependant accéder à cette ligne de financement s’il n’est pas à jour dans le règlement de ses cotisations à la caisse de retraite qui propose ce service.

Cette aide est accessible pour un retraité voulant acheter ou faire construire son habitation principale. Cet emprunt dont la valeur peut varier de 3 049 euros à 15 245 euros est aussi envisageable pour une acquisition nécessitant ou non de travaux. L’emprunteur doit s’engager dans un contrat d’une durée comprise entre cinq et quinze ans au prix de 3 % à 6 %.

Le crédit fonctionnaire

Il peut aussi être intéressant pour l’acheteur immobilier de contracter un crédit fonctionnaire. Cette aide est basée sur le même principe que le 1 % logement sauf que ce financement est dédié aux agents de l’État. Le tarif que propose l’organe prêteur est fixé à 4 % au cours des trente-six premiers mois. Ce taux augmente par la suite à 7 %. Souscrit pour un délai de quinze ans, le montant des fonds mis à la disposition du demandeur de prêt sera calculé en fonction du bien acheté et par rapport à sa situation géographique.

Le PCL

Le PCL — prêt collectivités locales — peut être aussi d’une grande aide pour un retraité se lançant dans un projet d’acquisition de logement. Le candidat à l’accession à la propriété peut compter sur la générosité des collectivités décentralisées. Ces structures allouent dans la plupart des cas une partie de leur budget à des dispositifs d’aide à l’achat immobilier. La particularité de cet emprunt bonifié est qu’il est destiné à compléter le crédit à coût nul. D’ailleurs, les modalités d’octroi de ces deux financements sont les mêmes.