Retraités, les crédits vous disent oui!
Être retraité ne signifie pas que toutes les banques diront non à une demande de crédit. Toutefois, les tarifs pratiqués seront plus élevés que pour les autres emprunteurs, tant au niveau du taux de crédit que par rapport à l’assurance de prêt.
Être âgé et emprunter, c’est possible
Théoriquement, il est possible de souscrire un crédit immobilier sans qu’il n’y ait distinction d’âge. Toutefois, il faut savoir que les banques sont plus réticentes à octroyer un crédit immobilier à une personne retraitée de 70 ans qu’à une autre étant dans la vie active. La raison est simple : elles s’exposent à plus de risques d’impayés en octroyant un crédit à une personne âgée. En effet, la mort peut les frapper à tout moment, et les risques sont encore plus grands chez les personnes âgées. De plus, les revenus ont tendance à baisser lorsque l’on a quitté la vie active. Bien souvent, l’âge limite d’octroi de crédit est de 80 ans. Certains emprunteurs peuvent obtenir un crédit vers 90 ans, mais ce genre de cas est très rare.
Les banques assouplissent leurs offres pour séniors
De manière générale, les personnes retraitées et en âge avancé n’ont jamais été les chouchous des banquiers en ce qui concerne les crédits immobiliers. Toutefois, les nouveaux retraités semblent présenter un pouvoir d’achat à la hausse, ce qui tend à rassurer les établissements prêteurs. De plus, ces dernières sont bien obligées d’optimiser leurs offres pour les séniors dans la mesure où la population française vieillit et que les nouveaux retraités sont de plus en plus nombreux. Les séniors qui souhaitent maintenir un certain niveau de vie tout en ayant la possibilité de réaliser certains projets comme les voyages ou les acquisitions immobilières ont alors tout intérêt à soumettre une demande de crédit. En ce qui concerne les prêts immobiliers pour le troisième âge, ils sont aujourd’hui accessibles à un taux situé entre 3,5 % et 3,8 %, à rembourser sur une durée entre 7 à 10 ans.
L’assurance-crédit : un point très important
C’est au niveau de l’assurance-crédit que le prêt immobilier se complique pour les personnes âgées. Tout comme les banques, les compagnies d’assurance veulent se prémunir de tout risque en assurant une personne à un âge avancé. Pour cela, il peut arriver qu’elles appliquent des taux assez élevés. Parfois, le coût d’une assurance de prêt pour sénior atteint jusqu’à 2,5 % du capital emprunté à la banque. Afin de trouver l’offre la plus adaptée tant au niveau des garanties proposées que du coût, il est souvent intéressant de recourir aux services d’un courtier en assurance-crédit qui aura l’expérience et le flair nécessaires pour cela. Souscrire un crédit immobilier à un âge avancé, c’est possible. Toutefois, il convient de trouver les meilleures offres, notamment en termes d’assurance de prêt.
