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Agent immobilier « International Specialist », interview de Brigitte Respaut Clement
Nous avons déjà abordé sur ce blog la possibilité d’investir à l’étranger grâce à une agence d’aide. Nous avons pu voir que des agences existent pour faciliter l’acquisition de biens dans certains pays. Pour continuer dans cette rubrique, nous sommes entrés en contact avec Brigitte de chez Ofcoursemiami, qui nous présente ici les avantages d’un investissement à Miami.
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Je dirige une équipe de 6 personnes et ma clientèle est constituée essentiellement d’investisseurs étrangers venant de tous les pays du monde. Nous sélectionnons les biens en fonction de leurs attentes et de leurs besoins, nous les accompagnons durant toute la transaction, et nous assurons ensuite la location et la gestion, le suivi du bien ou des biens acquis. |
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![]() Moi qui suis étrangère travaillant aux USA, Française et ayant en plus vécu dans différents pays du monde, je fais la différence sur ce marché, puisque je suis capable, par mes contacts, ma bonne réputation, et ma connaissance des autres pays, d’amener aux USA des étrangers qui veulent investir sur le sol Américain. Cela est donc ma spécialité. Ici on dit « International Specialist« . |
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Aux USA, c’est différent, je fais des transactions et j’ai une carte professionnelle. |
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![]() Miami est une ville magnifique, en pleine croissance, et les espoirs de plus-value sont importants. Les prix aujourd’hui y sont plus qu’attractifs et moins chers qu’à Londres, Paris, Sydney, Hongkong, etc. On peut y faire de très bonnes affaires avec des taux de rentabilité importants. |
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Pour ce qui est des inconvénients, je n’en vois pas, du moins jusqu’à présent. |
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Dans tous les cas, je conseille de créer une société Américaine avant d’acheter un bien, plutôt que d’acheter ce bien en nom propre, ceci pour des raisons de responsabilité surtout si le propriétaire veut louer ce bien. L’autre avantage est que la fiscalité sera aussi plus légère lors de la transmission du patrimoine en cas de décès. |
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Le meilleur des conseils que je peux donner est de se rapprocher d’un fiscaliste Franco-Américain, c’est-à -dire un fiscaliste connaissant le droit fiscal Français, mais aussi le droit fiscal Américain. Ceci est très important, car un fiscaliste ne connaissant la fiscalité de l’un des deux pays ne peut pas donner la solution. |
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Miami reste une destination de choix pour les Français. Plus de 30.000 y vivent à l’année et nombreux ont investi pour louer ou acquérir une résidence principale ou secondaire. Les points forts d’un investissement à Miami:
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Miami attire de plus de plus d’investisseurs francophones et avec plus de 80 projets en cours de construction d’immobilier neuf, cela ne va pas s’arrêter. Notre équipe a déjà égalé les chiffres de l’année 2012 et nous recevons des prospects venant de Belgique, France, Luxembourg, Suisse et Québec chaque semaine. Nous avons plusieurs projets en cours avant la fin de l’année 2013 et nous serons prochainement en France afin de promouvoir l’investissement immobilier en Floride. Merci et à bientôt à Miami
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Crédits photos: © OlegDoroshin – Fotolia.com © vaok – Fotolia.com © iQoncept – Fotolia.com |