Optimiser le coût du crédit avec la délégation d’assurance
La demande de financement auprès d’une banque va toujours de pair avec la souscription à une assurance. Si auparavant cette assurance ne pouvait être contractée qu’auprès de la banque prêteuse elle-même, les lois Lagarde et Hamon ont permis aux emprunteurs… Continuer la lecture
Prêts immobiliers : la durée de remboursement
La souscription d’un prêt immobilier doit découler d’une décision murement réfléchie. Cette démarche implique un certain nombre de paramètres, dont la durée de remboursement. Dans l’imaginaire collectif, un crédit de longue durée est par exemple très risqué. Ce… Continuer la lecture
Emprunter sur 40-50 ans : est-ce une bonne idée ?
Un crédit immobilier sur 40-50 ans constitue une aubaine pour les jeunes emprunteurs et primo-accédants, mais encore faut-il en assumer le cout et s’attendre à une variation de taux.
S’endetter et devenir propriétaire
Un crédit immobilier sur 40-50 ans peut… Continuer la lecture
Crédit immobilier : le Privilège du Prêteur de Deniers ou PPD
Le Privilège du Prêteur de Deniers (PPD) est un terme typique du crédit immobilier. Zoom sur une garantie que les banques préfèrent à une hypothèque classique.
Le principe du PPD
Le Privilège du Prêteur de Deniers constitue l’une des garanties… Continuer la lecture
Crédit immobilier : zoom sur les erreurs bancaires
En 2014, 47 % des contrats de crédit immobilier comportent des erreurs bancaires. Ce résultat ressort d’une étude menée par un observateur professionnel qui s’est basé sur plusieurs milliers de contrats.
Le calcul du TEG
Le calcul du TEG (Taux… Continuer la lecture
Assurance de prêt : faut-il choisir un contrat individuel ou un contrat de groupe ?
Lors de la souscription d’un crédit immobilier, les banques proposent un contrat d’assurance de groupe. Il s’agit pour elles de se mettre à l’abri des risques liés à l’insolvabilité de l’emprunteur. Ce dernier peut toutefois décliner cette offre, en souscrivant… Continuer la lecture
Des taux d’emprunt en légère baisse dans certaines villes
La dernière hausse des taux de crédit immobilier enregistrée en début d’été 2015 a suscité l’inquiétude des acquéreurs. L’heure est plutôt à l’apaisement, voire à l’euphorie en ce mois de septembre où la tendance est à la baisse. Celle-ci semble… Continuer la lecture
Emprunter à moins de 2% ? Possible, mais…
La conjoncture actuelle reste favorable à l’acquisition immobilière, malgré la dernière hausse des taux qui remontent au début de l’été 2015. Normalement, les acquéreurs payent leur crédit immobilier plus cher qu’à cette période. Une « frange de population » est… Continuer la lecture
Prêt immobilier : pourquoi faut-il s’assurer ?
Au vu de son montant et de sa durée, un crédit immobilier se range sous dans la catégorie des « prêts majeurs ». Il est donc tout à fait logique de contracter une assurance de prêt (ou assurance emprunteur) pour… Continuer la lecture
Calcul de la capacité d’emprunt : quels revenus prendre en compte ?
On ne peut pas se baser sur le montant de ses revenus mensuels pour calculer sa capacité d’emprunt. En effet, certains éléments inclus dans ce montant ne seront pas pris en compte par les institutions de prêt.
Les dossiers à … Continuer la lecture
